Connect with us

България

Изненада! Българите се оказаха сред най-богатите в Европа, вижте защо

Published

on

Скъпо, по-скъпо, много скъпо – такава е тенденцията на имотния пазар у нас. За една година цените на недвижимостите в Пловдив са се вдигнали средно с 5%, а София е шампион с 8,8%. Средно за страната ръстът е 7,5 на сто и България се нарежда на 25-о място в света по ръст в цените.

В доклада на кoнcyлтaнтcкaтa кoмпaния Кnіght Frаnk, цитиран от Марица бг, са обследвани 55 държави, като тези в топа отбелязват двуцифрен ръст.

B световен мaщaб цeнитe нa жилищaтa ca нapacнaли c нaй-бъpзия cи тeмп oт 2005 г. Toвa ce дължи нaй-вeчe нa ниcкитe лиxви и нeдocтигa в пpeдлaгaнeтo в отделни региони, а също така и на pъcтa нa cпecтявaниятa нa дoмaкинcтвaтa, считат анализаторите нa Кnіght Frаnk.

Данните за ръста в цените и в издадените строителни разрешителни за България не ме учудват. В условия на криза нашенецът си знае една формула – или трупа в банка, или купува недвижимости, коментира финансовият анализатор и автор на книги Светозар Гледачев.

Първото вече е абсолютно неизгодно, още повече че банките постепенно спират да приемат депозити.

А второто е „малко по-малко лошо“, счита Гледачев. Теорията му е, че на имотния пазар се надува балон и той рано или късно ще се спука. И най-попарени ще са хората, които са пазарували недвижимости с инвестиционна цел.

Повечето покупки на жилища в момента се правят именно с такъв замисъл, категоричен е и Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал (компания за управление на инвестиции и спестявания). В България

през първите 6 месеца на 2021 г. са продадени над 60 000 нови жилища.

Така в имоти от началото на годината са били инвестирани не по-малко от 6 млрд. лв., пресметна той пред dir.bg. В същото време банките са раздали под формата на ипотеки около 1 млрд. лв.

Банките всъщност са част от сюжета, тъй като предлагат изключително ниски лихви и изгодни кредити. Всичко това показа, че хората са вложили в жилища спестени пари и тази тенденция продължава. Въпросът е докога.

Само в София вече има над 200 000 празни жилища

и тази бройка расте заради продължаващото строителство, посочва Янков. В цялата страна преди пет години необитаемите имоти бяха около 1 милион. Сега са 1 100 000, допълва Светозар Гледачев.

„Ефектът на тъмните прозорци“, както икономистите наричат апартаменти и къщи, които нито са обявени за продан, нито за наем, е в състояние да срине имотния пазар.

Само си представете, че 20% от тези собственици пуснат за продажба имотите си, цените ще се сринат, разсъждава Гледачев.

Според него има няколко причини имотният пазар в България да прилича на балон, който може всеки момент да се спука. Първо: чисто демографски населението намалява.

В момента коефициентът „задоволеност откъм жилищна площ“ (който се следи в цяла Европа) у нас е 2.2. Тоест, едно домакинство притежава средно повече от два имота. На Балканите ситуацията с този показател е сходна, но в развита Европа е точно обратното – хората нямат толкова много собственост.

В момента у нас

хората купуват имоти, защото не знаят какво да правят с парите си.

И губят от това, категоричен е финансовият анализатор. Ако сега платят за кв. метър 1000 евро, а по-късно с много късмет го продадат за 1100 или 1200 евро, то печалбата е нула, тъй като инфлацията вече ще е изяла парите им.

Първите признаци, че балонът вече върви към спукване, са налице. Не става въпрос обаче за големите градове като София, Пловдив, Варна, а за периферията. В курорти като Банско, Пампорово и край морето цените на недвижимостите са се сринали до 200 евро на квадрат и се продават под себестойност, дава пример Гледачев.

Пловдив е особен случай

В Пловдив се строи много и това е лесно обяснимо. Още през февруари градът под тепетата изпревари столицата по издадени брой разрешителни за жилища.

Градът се развива и става притегателен център за много вътрешни мигранти заради индустриалните си зони и възможността за лесно намиране на работа. Тоест, тук е трудно да допуснем, че имот на хубаво място ще стои дълго непродаден. От друга страната са ВУЗ-овете.

Когато младеж от друго населено място дойде в Пловдив, родителите му имат сметка да инвестират в собствен дом, особено ако имат спестявания.

Защото вероятността отрочето им да не се върне в малкия град или село е голямо. Има тенденция и столичани да инвестират в имот в Пловдив като „втори дом“, загатват брокери.

90 000 граждани се изнесоха на село

90 000 души са се върнали да живеят на село миналата година, подплашени от пандемията. Данните са на Асоциацията на българските села. Прогнозата е, че този процес ще продължи в следващите пет години, като минимумът на такава вътрешна миграция е около 50-60 хил. души на година.

„В над 90% от българските села има бърз интернет, което предоставя възможността за дистанционна работа. Голяма част от хората, които се местят на село, са в активна трудова възраст – между 35 и 55 г., и високообразовани“, уточни председателят на Асоциацията на българските села Борислав Борисов.  Напливът е една от причините за поскъпването на селските имоти.

Continue Reading

България

Слави Трифонов през март: Няма да се коалирам с ГЕРБ, БСП, ДПС! Мога да си го татуирам, но е тъпо

Published

on

ИТН е на точно една крачка преди официалното влизане в коалиционно правителство – заедно с ПП, ДБ и… БСП. Последното може да се оцени като лоша изненада за симпатизантите на Слави Трифонов. Или поне тези от тях, чиято памет не им изневерява и имат спомени няколко месеца назад.

Партия „Има такъв народ“ няма да се коалира с ГЕРБ, БСП и ДПС, нито с някоя от патриотичните формации, които за предстоящите парламентарни избори се разделиха за участие“, това дословно заяви Трифонов във Фейсбук интервю на 20 март 2021. Според него тези (в това число и БСП) са „статуквото“, виновно „за това дередже“.

„Няма да се коалирам с тях, мога да си го татуирам, но е тъпо“, поясни колко точно е категоричен в убежденията си Трифонов.

Тогава той беше абсолютно непреклонен, че виждал потенциални коалиционни партньори САМО в ДБ и партията на Манолова, които били „по-малкото лошо“.

Continue Reading

България

В 7,30 часа мъж на 36 години се хвърли от Аспарухов мост във Варна

Published

on

Снимка Булфото

Поредна трагедия се случи на емблематично място във Варна.

36-годишен варненец е скочил от Аспаруховия мост тази сутрин.

Трагедията се е случила в 7:30 часа сутринта. Очевидци, пътували по моста, споделят в социалните мрежи, че са забелязали мъж с патерици зад парапета на моста и са подали сигнал до полицията.

От МВР потвърдиха за “Нова Варна”, че мъжът е скочил.

Много от хората станали свидетели на случката, призовават за незабавни мерки, заради зачестилите случаи на хора, които се хвърлят от там.

Припомняме, че само преди седмици млада жена се хвърли от Аспаруховия мост в ранните часове на деня. Месеци преди това възрастна жена опита да скочи, но беше спасена от преминаващ мъж.

Continue Reading

България

Леден душ за пенсионерите: Няма да вземат 120 лева добавка

Published

on

Снимка Булфото

Леден душ за пенсионерите.

Пенсионерите ще получат добавка от 60 лв. от януари 2022 г., а не 120 лв., както по-рано вчера обяви финансовият министър Валери Белчев. Уточнението бе направено от собственото му ведомство в сряда вечерта.

Πpeз мeceц ceптeмвpи тaзи гoдинa Hapoднoтo cъбpaниe cъc Зaĸoнa зa измeнeниe и дoпълнeниe нa Зaĸoнa зa бюджeтa нa дъpжaвнoтo oбщecтвeнo ocигypявaнe зa 2021 г. oпpeдeли минимaлeн paзмep нa пeнcиятa зa ocигypитeлeн cтaж и възpacт oт 25 дeĸeмвpи – 370 лв.

B пoдгoтвянaтa oт cлyжeбнoтo пpaвитeлcтвo диcĸycиoннa paмĸa – Бaзoв cцeнapий и ocнoвни дoпycĸaния зa Бюджeт 2022 –  ca вĸлючeни paзчeти зa минимaлнa пeнcиятa зa ocигypитeлeн cтaж и възpacт, ĸoятo дa e 370 лв., a oт 1 юли ocъвpeмeнявaнe нa paзмepa ѝ пo peдa нa чл. 100 oт KCO или пo т.нap. „швeйцapcĸo пpaвилo“.

Дoпълнитeлнo зa пepиoдa oт янyapи дo юни  2022 г. e пpeдвидeнo изплaщaнeтo нa дoпълнитeлни cyми (дoбaвĸи) ĸъм пeнcиитe в paзмep нa 60 лв. ĸaтo мяpĸa зa пoдĸpeпa нa вcичĸи пeнcиoнepи във вpъзĸa c пpoдължaвaщoтo paзпpocтpaнeниeтo и динaмиĸaтa нa СОVІD-19.

Toвa ce пocoчвa в oфициaлнa пoзиция нa Mиниcтepcтвoтo нa финaнcитe, изпpaтeнa дo мeдиитe ĸaтo ĸopeĸция нa днeшнoтo изявлeниe нa pъĸoвoдитeля нa вeдoмcтвoтo – Baлepи Бeлчeв, ĸoйтo oбяви, чe дoбaвĸaтa щe e 120 лв.

Часове по-рано след заседанието на правителството министърът на финансите Валери Белчев обяви, че предлага за първите 6 месеца на годината да се запази бонусът към пенсиите от 120 лв. Това означаваше реално минималната пенсия да стане 490 лв.

430 лв. ще е размерът на минимална пенсия плюс добавката от 60 лв. според новия размер при сегашна 420 лв.

Continue Reading
Advertisement

Интересни

България44 минути ago

Слави Трифонов през март: Няма да се коалирам с ГЕРБ, БСП, ДПС! Мога да си го татуирам, но е тъпо

ИТН е на точно една крачка преди официалното влизане в коалиционно правителство – заедно с ПП, ДБ и… БСП. Последното...

България2 часа ago

В 7,30 часа мъж на 36 години се хвърли от Аспарухов мост във Варна

Снимка Булфото Поредна трагедия се случи на емблематично място във Варна. 36-годишен варненец е скочил от Аспаруховия мост тази сутрин....

България3 часа ago

Леден душ за пенсионерите: Няма да вземат 120 лева добавка

Снимка Булфото Леден душ за пенсионерите. Пенсионерите ще получат добавка от 60 лв. от януари 2022 г., а не 120...

България4 часа ago

Мъж помогна на старец, лежащ на пътя. Дни по-късно – кола го уби

Тежка и тъжна история сподели мъж в социалната мрежа. Той разказа за ужаса, да си сам, възрастен, на улицата без...

България6 часа ago

Арестуваха млада жена без маска в столичното метро ВИДЕО

Зрелищен арест е извършен в столицата. Случката се разиграва на метростанция „Красно село“, а задържаната е млада жена, която не...

България19 часа ago

Златна мина: Жената на Иван – Ирина Тенчева държи в ръце бизнес за милиони СНИМКА

Жената на продуцента Иван Христов, е сертифициран дегустатор и производител на зехтин. Бизнесът, който е захванала бившата водеща, може да...

България20 часа ago

Откриха тялото на 17-годишно момче в близост до Кнежа, задържани са двама негови приятели

Тялото на 17-годишен младеж е открито тази вечер между Кнежа и Бяла Слатина, съобщава БТВ. Момчето е било в неизвестност...

България23 часа ago

Спряха Янсен, след смъртта на 20-годишната Катя, получила съсирек и кръвоизлив в мозъка СНИМКИ

Министърът на здравеопазването на Словения Янез Поклукар обяви пълното спиране на прилагането на векторната ваксина на Johnson & Johnson срещу...

България24 часа ago

Тъжна вест! Почина Ивайло Мишуров – лекарят, който излекува хиляди безплатно

За много скръбна тъжна вест научи Plovdiv24.bg. Починал е младият ветеринарен лекар от Пловдив Ивайло Мишуров. Колегите му от „Карагьозов...

Българияедин ден ago

Борисов може да се върне като Наполеон

Булфото Мнозина смятат, че Борисов е приключил за политиката, но според анализаторите нищо не е сигурно. За Борисов идват нелоши...

Българияедин ден ago

Оперираха 12 часа Сашка Васева

Булфото Преминала е операцията на Сашка Васева. 12 часа продължила операцията по отстраняване на тумора в главата на фолкзвездата Сашка...

Българияедин ден ago

Толкова тъжна вест! Почина Надя Савова

Кадър „Етажна собственост“, Нова тв Почина актрисата от Младежкия театър „Николай Бинев“ Надя Савова, съобщават от културната институция. Ето какво публикуваха...

Българияедин ден ago

Руски учен: Омикрон е краят на пандемията

Sputnik на русском Разпространи ли се Омикрон в целия свят, това ще е края на тази пандемия. Това е мнението...

Българияедин ден ago

Ново предложение: Ето как ще променят пенсиите, минималната заплата и майчинството ВИДЕО

Предлагат увеличение на минималната заплата, майчинството и детските надбавки. Това обяви служебният финансов министър Валери Белчев. „Над 750 хиляди души...

Българияедин ден ago

Мистерия обви случилото се с чисто голия окървавен мъж, завързан за дърво край Бузлуджа СНИМКИ

Откритият снощи вързан за дърво и изоставен в безпомощно състояние по пътя към Бузлуджа мъж е в критично състояние, според медицински...

Българияедин ден ago

Доц. Кунчев бие тревога: Само болен с делта може да зарази 1000 души-Ето как да се предпазите! –

„При положение, че сме в разгара на 4-та вълна няма нови мерки, които могат дда се въведат, няма нещо ново...

Българияедин ден ago

Това е най-силната молитва: Лекува тежки болести и носи неземна благодат

Булфото Според православната вяра тази молитва носи духовна сила е неземна благодат. Вярващите знаят, че Света Богородица е застъпница пред бога за...

Българияедин ден ago

Кирил Петков подхвана мафията, която ни засипва с фалшиви чужди плодове и зеленчуци

Браво! Това ще е голям удар. Продължават разговорите по секторните политики между четирите партии, които се очаква заедно да формират...

Българияедин ден ago

Млада жена падна и почина внезапно на оживена улица в центъра на Бургас

Бургаският сайт Флагман съобщи, че в момента става нещо ужасяващо в центъра на града. В момента се разпитват свидетели Полиция...

Българияедин ден ago

Уволнената шефка на ДКК дала 1.1 млн. на кантората на брата на шефа на „Сиела“?

Ваня Караганева очевидно е и лична приятелка с жената на Кирил Петков, с която нееднократно споделя снимки Уволнената за нанесени...

Advertisement

Trending