България
Оферта: Разпродават къщи за 4 000 евро край красив БГ град
Болярите са шампиони по евтини имоти. Край Велико Търново се разпродават къщи за по 4 000-5 000 евро, показа проучване на „Телеграф“.
Постройките се конкурират с цената на два смартфона и въпреки че имат нужда от основен ремонт, интерес към тях има, разказаха брокери.
Сред вече закупените е имот за 5000 евро, който се намира в близост до Велико Търново.
Оферти
Сред горещите оферти в момента е къща с акт 16 в село Бяла река във Велкотърновска област. Площта й е 210 квадрата, като застроената площ е 60 квадрата, а дворът – 1000 квадрата.
На два етажа е, разполага с три спални и една баня. Строена е през 1960 година, с дървена дограма е и се отоплява с печки. Има надземно паркомясто. Предимство е, че районът е с централна канализация, изтъкнаха брокерите.
Продава се без обзавеждане и се нуждае от ремонт. Друго предложение е за къща в село Недан, също във Великотърновско. Намира се на 7 км от град Павликени. Имотът е от 1550 квадрата, има един етаж, две спални, а в двора има и кладенец.
В същата област, но в друго село – Димча, се продава и къща за 8670 евро от 358 квадрата и двор от 1000 квадрата. На два етажа е и има три спални помещения. Има партиди за ток и вода, както и мръсен канал.
В близкото село Обединение търсят нов собственик на къща от 80 квадрата за 7800 евро. На един етаж е, с три спални, коридор, килер, тераса и лятна кухня. Имот със същата квадратура за точно 8000 евро може да се купи в село Върбица.
Също разполага с лятна кухня, както и три стаи, кухня с трапезария, баня, килер и мазе. За къща, в която има мебели и може да се нанесете веднага, трябва да платите най-малко между 20 000 и 50 000 евро. По-луксозните минават 100 000 евро.
Условия
Повечето условия на собствениците включват възможност за плащане на кредит, въпреки че имотите за продажба са евтини. Примерна схема е за покупка на къща за по 250 лв. на месец за период от 36 месеца. Така крайната цена се надува от лихвите с 1000-2000 евро.
В обявените цени обикновено не е включена комисиона, както и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и дължима сума към Агенцията по вписванията), като всички възлизат общо на около 3% от стойността на имота, обясниха агенти.
Комисионата трябва да е минимум 1000 евро без ДДС. Тя не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои постройки тя подлежи на изрично договаряне. Заради това брокери съветват предварително да попитате каква е дължимата допълнителна сума.
Комисионата се плаща, само в случай че реализирате покупката и не би трябвало да ви искат пари предварително. Една от агенциите иска 50% от комисионата да се внесе до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба, а останалите – след окончателното финализиране на сделката.
Плащането се извършва по банкова сметка, уточниха още брокерите. По думите им интерес към тези постройки има, като обикновено се купуват или от хора от Търново за вила за почивка, или като инвестиционен имот.
20% отстъпка при ремонта
До 20 на сто отстъпка от редовната цена правят майсторите за ремонт на стара къща и монтиране на различни мебели и техника, сочи проверка на „Телеграф“. Цената зависи от квадратурата и от сложността на изпълнението, както и от района, изтъкнаха от строителна фирма.
В момента се предлагат специални намаления за демонтаж и монтаж на бойлери. Услугата сега е намалена на 120 лв. С 20 лв. надолу излиза да ви поставят нов моноблок или тоалетна чиния. За да ви сложат казанче, ще ви вземат 55 лв.
Обикновено работата по мокрите помещения е най-скъпа. За сравнение монтирането на кухненска печка излиза 50 лв., а за няколко осветителни тела ще трябва да платите около 35 лв.
Сглобяването на интериорните мебели – гардероби, дивани, маси, плотове и др., струва между 30 и 150 лв. Бояджийските услуги тръгват от 5,50 лв. на квадрат, като грундирането се плаща отделно – по 1,50 лв.
За редене на фаянс, теракота и гранитогрес ще ви искат по 48 лв. на квадрат за труд. Гипсокартонът е между 22 и 40 лв. в зависимост от дебелината му.
Най-много купувачи оглеждат край морето
Най-много са кандидат-купувачите на къщи край Черноморието, установи проверка сред брокери.
В момента се търсят имоти и за инвестиция, и за взимане под наем, обясниха агенти.
Има мераклии за къща, готови да платят до 100 000 евро. Търсят се и имоти под наем. Към днешна дата клиенти оглеждат да вземат постройка в селата край Приморско или Царево за 300 лв. месечно. Има и кандидат-собственици на къща във Варна, които казват, че ще платят според състоянието на имота и нямат лимит в цената, допълниха брокери.
България
Еврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
Еврото промени начина, по който се извършват плащанията в България, но за домакинствата важен остава и въпросът как се движат цените. Смяната на валутата променя сумите, с които хората боравят, и прави сравнението на разходите част от ежедневното управление на бюджета.
Новата валута променя сметката, не непременно покупката
При плащане в евро потребителят вижда стойността на покупката в новата валута. Това е промяна в начина, по който се представят и отчитат сумите, но само по себе си не показва дали дадена стока или услуга е поскъпнала. За да се прецени промяната, трябва да се сравняват цените на един и същ продукт или услуга, а не само числата, изписани на етикета.
Разликата е важна и при проследяването на личните разходи. Сметки, покупки и месечен бюджет трябва да се разглеждат в една и съща валута, за да е ясно каква част от дохода отива за храна, транспорт, жилище и други нужди. Така промяната на паричната единица не се смесва с реална промяна в покупателната способност.
Цените остават ключови за семейния бюджет
За домакинствата водещият въпрос е колко могат да купят с наличния си доход. Затова вниманието към крайната цена остава важно и след промяната на валутата. Полезно е да се гледа и цената за еднакво количество или мерна единица, особено когато опаковките са с различен грамаж или обем.
При регулярните разходи сравнението във времето може да помогне да се открои дали бюджетът се натоварва повече. Отделното следене на големите пера — например сметки и хранителни покупки — дава по-ясна представа от общото усещане, че разходите са се увеличили. Самото изписване на сумите в евро не е достатъчно, за да се направи такъв извод.
Какво да следят потребителите
При покупка е разумно да се проверяват крайната сума и данните на касовата бележка. При планиране на разходите помага и записването на повтарящите се плащания в една валута, вместо смесването на стари и нови стойности. Така сравнението между отделни месеци е по-разбираемо.
Еврото промени паричната рамка на ежедневните плащания, но не отменя нуждата от внимателно следене на цените. За домакинствата решаващо остава съотношението между доходите и реалните разходи, а не само начинът, по който сумите са изписани.
България
Промените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
Промените в цените на стоките и услугите се отразяват пряко върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България. Когато поскъпнат често купувани продукти или сметки, семействата може да се наложи да преразгледат разпределението на средствата си, дори без да променят обичайните си навици.
Как ценовите промени се отразяват на бюджета
Влиянието не е еднакво за всички домакинства. То зависи от доходите, броя на членовете на семейството и дела на разходите за храна, жилище, транспорт и други основни нужди. Промяна в цената на дадена стока може да има по-осезаем ефект за домакинство, което я купува често или трудно може да се откаже от нея.
Когато разходите за основни нужди нараснат, за други покупки или заделяне на средства може да остане по-малко. Обратното също е възможно: по-ниска цена на отделен продукт носи облекчение, но не непременно компенсира поскъпване в други категории. Затова общото усещане за промяна зависи от целия набор от разходи, а не от една цена.
Как домакинствата могат да следят разходите си
Практична отправна точка е периодичното проследяване на ежедневните покупки и сметки. Така по-лесно се вижда кои пера заемат най-голям дял от бюджета и къде има възможност за промяна. Сравняването на цени и планирането на покупките също могат да помогнат за по-добър контрол върху разходите, без да гарантират, че общият бюджет ще остане непроменен.
За да се прецени реалният ефект от движението на цените, е полезно да се разглеждат разходите в контекста на конкретното домакинство и неговите доходи. Без данни за определени стоки, период и групи потребители не може да се посочи колко точно се е променил семейният бюджет. Най-ясната картина идва от редовното сравнение на собствените разходи във времето.
България
Еврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
Еврото вече е в обращение в България, а цените и заплатите се изразяват в новата валута. Самата смяна на лева с евро не означава автоматично поскъпване или увеличение на доходите: за домакинствата значение има как се променят цените спрямо възнагражденията им.
Как се превалутират цените и доходите
При преминаването към еврото левовите суми се преизчисляват по фиксирания курс 1 евро = 1,95583 лева. Така стойността на стоките, услугите и заплатите се представя в друга парична единица, но самото превалутиране не променя покупателната способност на сумата. Например доходът, записан в евро след преобразуването, трябва да отговаря на същата стойност в левове.
Това важи и за ежедневните разходи. При сравнение на цените потребителите могат да преизчислят левовата стойност, като я разделят на официалния курс. Същественото е не само числото на етикета, а дали сумата е коректно преобразувана и как тя се съпоставя с цените на други стоки и услуги.
Заплатата в евро сама по себе си не показва дали човек е станал по-богат или по-беден. За това са важни реалните доходи — доколко възнаграждението покрива разходите за храна, жилище, транспорт и останалите нужди. Ако цените растат по-бързо от доходите, покупателната способност намалява независимо от валутата, в която са изписани сумите.
Какво може да движи цените
Промяната на валутата не е единственото обяснение за движението на цените. Върху тях влияят разходите на производителите и търговците, търсенето, предлагането и други икономически фактори. Затова отделно поскъпване не доказва само по себе си, че причината е еврото.
В същото време превалутирането и закръгляването могат да направят дребни разлики по-видими за купувачите. При сравнение е полезно да се гледат конкретни количества и цени, а не само стойността на цялата сметка. Така по-лесно се установява дали дадена стока действително е поскъпнала или промяната идва от изписването на сумата в евро.
За да се прецени общото отражение върху домакинствата, са нужни данни за цените и доходите във времето. Няколко отделни покупки или промени в касовата бележка не са достатъчни, за да се направи извод за движението на цените в цялата икономика.
Какво означава промяната за домакинствата
В първите месеци след смяната на валутата хората трябва да свикнат с новите номинални стойности и да преизчисляват навиците си за харчене. По-ниското число в евро не означава непременно по-евтин продукт — важно е то да се сравнява с левовата цена по фиксирания курс.
За бизнеса е важно коректно да представя стойността на стоките и услугите, а за потребителите — да следят реалните промени в бюджета си. Еврото променя начина, по който се плаща и записват сумите; дали доходите стигат за повече или по-малко се определя от съотношението между възнагражденията и разходите.
