България
Нова мода: Имаш апартамент, но живееш под наем
Заради високите цени на имотите много хора са готови да купят жилище с по-малка площ от първоначално желаната, за да могат да си позволят да имат собствен дом, разказаха брокери. Други пък правят компромис с района, в който купуват апартамент.
Вместо в по-престижен и желан квартал купуват жилище в отдалечените от центъра части на града. Това е характерно не само за София, а и за останалите големи градове в страната. Тенденцията се забелязва и в Бургас.
Някои хора избират да живеят под наем, дори да имат апартамент, който дори може да са купили наскоро. Те дават под наем имота, който притежават, а живеят под наем в друг апартамент, в избрания от тях район. Причините за това може да са много, като например временна работа или училището на детето.
Хората искат да са близо до работното място и близо до училището, но не смятат, че трябва да притежават имот в съответния район или пък, че трябва да продадат апартамента си и да купят друг. Само след някоя години може да се окаже, че човек е сменил работното си място, а детето – училището, и трябва да търсят жилище в друг квартал. Причина някои хора да живеят под наем, въпреки че имат жилище, може да е и голямата разлика между цените в различните квартали.
Семейството може да няма достатъчно налични пари за покупката на апартамент в желания район, но да може да купи жилище в друг квартал. Така може да дава под наем апартамент и с малко доплащане всеки месец да живее в предпочитания квартал.
Цените на качествените имоти продължават да растат, казват брокери. Купувачите на пазара на ново строителство могат да избират между различни проекти и качество на жилищата, които са на конкурентни цени.
В същото време предлагането на напълно готови жилища с оборудвана баня и подови настилки е ограничено и това е сред причините цените им да нарастват.
Сред купувачите в луксозния сегмент на пазара на имоти се наблюдава тенденция за нарастване на търсенето на къщи. Причината за това е изравняването на цените на луксозните апартаменти в големите градове с цените на къщите и недостатъчното предлагане на апартаменти във високия сегмент от пазара.
Вместо покупката на голям луксозен апартамент човек може да стане собственик на къща, която има редица предимства, като например открито пространство, където да играят децата, предава Труд.
Цените на жилищата в София са в много широки граници, разказаха брокери на имоти. За апартаментите в южните квартали на столицата цените започват от 1500-1600 евро на кв. метър, но има и рекордни продажби в центъра на града за над 5000 евро на квадрат. Вече и в крайните квартали на столицата средните цени на жилищата са над 1200 евро на кв. м.
Най-високи са цените на обзаведените жилища с перфектно местоположение в най-желаните райони на София. Предлагането на такива имоти е ограничено, затова при пускането на подобно жилище на пазара цената може да бъде изключително висока.
Най-активен е пазарът при жилищата с по-високи цени, защото такива имоти купуват хора с високи доходи. А именно хората, които разполагат с по-големи суми в брой и имат високи доходи, най-често реализират покупки на апартаменти или къщи.
Разбира се търсене има и на бюджетни жилища от хора, които искат да имат собствен дом, но нямат възможност да купят по-голям апартамент на по-хубаво място. Затова въпреки че нараства търсенето на жилища ново строителство, има интерес и сделки се сключват и със стари панелни апартаменти.
Имотите в София са най-евтини спрямо жилищата в останалите столици на страните от Европейския съюз. Това показва, че пазарът на имоти има голям потенциал за растеж, коментират брокери. С нарастването на доходите през годините и доближаването им до средните нива за страните от ЕС и цените на имотите ще растат и ще доближават тези в другите страни-членки, категорични са експертите.
В София жилищата в момента са по-достъпни спрямо заплатите на хората отколкото в повечето столици на страните от ЕС. Което показва, че развитието на пазара на имоти през следващите години ще бъде към поскъпване. blitz
България
Еврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
Еврото промени начина, по който се извършват плащанията в България, но за домакинствата важен остава и въпросът как се движат цените. Смяната на валутата променя сумите, с които хората боравят, и прави сравнението на разходите част от ежедневното управление на бюджета.
Новата валута променя сметката, не непременно покупката
При плащане в евро потребителят вижда стойността на покупката в новата валута. Това е промяна в начина, по който се представят и отчитат сумите, но само по себе си не показва дали дадена стока или услуга е поскъпнала. За да се прецени промяната, трябва да се сравняват цените на един и същ продукт или услуга, а не само числата, изписани на етикета.
Разликата е важна и при проследяването на личните разходи. Сметки, покупки и месечен бюджет трябва да се разглеждат в една и съща валута, за да е ясно каква част от дохода отива за храна, транспорт, жилище и други нужди. Така промяната на паричната единица не се смесва с реална промяна в покупателната способност.
Цените остават ключови за семейния бюджет
За домакинствата водещият въпрос е колко могат да купят с наличния си доход. Затова вниманието към крайната цена остава важно и след промяната на валутата. Полезно е да се гледа и цената за еднакво количество или мерна единица, особено когато опаковките са с различен грамаж или обем.
При регулярните разходи сравнението във времето може да помогне да се открои дали бюджетът се натоварва повече. Отделното следене на големите пера — например сметки и хранителни покупки — дава по-ясна представа от общото усещане, че разходите са се увеличили. Самото изписване на сумите в евро не е достатъчно, за да се направи такъв извод.
Какво да следят потребителите
При покупка е разумно да се проверяват крайната сума и данните на касовата бележка. При планиране на разходите помага и записването на повтарящите се плащания в една валута, вместо смесването на стари и нови стойности. Така сравнението между отделни месеци е по-разбираемо.
Еврото промени паричната рамка на ежедневните плащания, но не отменя нуждата от внимателно следене на цените. За домакинствата решаващо остава съотношението между доходите и реалните разходи, а не само начинът, по който сумите са изписани.
България
Промените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
Промените в цените на стоките и услугите се отразяват пряко върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България. Когато поскъпнат често купувани продукти или сметки, семействата може да се наложи да преразгледат разпределението на средствата си, дори без да променят обичайните си навици.
Как ценовите промени се отразяват на бюджета
Влиянието не е еднакво за всички домакинства. То зависи от доходите, броя на членовете на семейството и дела на разходите за храна, жилище, транспорт и други основни нужди. Промяна в цената на дадена стока може да има по-осезаем ефект за домакинство, което я купува често или трудно може да се откаже от нея.
Когато разходите за основни нужди нараснат, за други покупки или заделяне на средства може да остане по-малко. Обратното също е възможно: по-ниска цена на отделен продукт носи облекчение, но не непременно компенсира поскъпване в други категории. Затова общото усещане за промяна зависи от целия набор от разходи, а не от една цена.
Как домакинствата могат да следят разходите си
Практична отправна точка е периодичното проследяване на ежедневните покупки и сметки. Така по-лесно се вижда кои пера заемат най-голям дял от бюджета и къде има възможност за промяна. Сравняването на цени и планирането на покупките също могат да помогнат за по-добър контрол върху разходите, без да гарантират, че общият бюджет ще остане непроменен.
За да се прецени реалният ефект от движението на цените, е полезно да се разглеждат разходите в контекста на конкретното домакинство и неговите доходи. Без данни за определени стоки, период и групи потребители не може да се посочи колко точно се е променил семейният бюджет. Най-ясната картина идва от редовното сравнение на собствените разходи във времето.
България
Еврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
Еврото вече е в обращение в България, а цените и заплатите се изразяват в новата валута. Самата смяна на лева с евро не означава автоматично поскъпване или увеличение на доходите: за домакинствата значение има как се променят цените спрямо възнагражденията им.
Как се превалутират цените и доходите
При преминаването към еврото левовите суми се преизчисляват по фиксирания курс 1 евро = 1,95583 лева. Така стойността на стоките, услугите и заплатите се представя в друга парична единица, но самото превалутиране не променя покупателната способност на сумата. Например доходът, записан в евро след преобразуването, трябва да отговаря на същата стойност в левове.
Това важи и за ежедневните разходи. При сравнение на цените потребителите могат да преизчислят левовата стойност, като я разделят на официалния курс. Същественото е не само числото на етикета, а дали сумата е коректно преобразувана и как тя се съпоставя с цените на други стоки и услуги.
Заплатата в евро сама по себе си не показва дали човек е станал по-богат или по-беден. За това са важни реалните доходи — доколко възнаграждението покрива разходите за храна, жилище, транспорт и останалите нужди. Ако цените растат по-бързо от доходите, покупателната способност намалява независимо от валутата, в която са изписани сумите.
Какво може да движи цените
Промяната на валутата не е единственото обяснение за движението на цените. Върху тях влияят разходите на производителите и търговците, търсенето, предлагането и други икономически фактори. Затова отделно поскъпване не доказва само по себе си, че причината е еврото.
В същото време превалутирането и закръгляването могат да направят дребни разлики по-видими за купувачите. При сравнение е полезно да се гледат конкретни количества и цени, а не само стойността на цялата сметка. Така по-лесно се установява дали дадена стока действително е поскъпнала или промяната идва от изписването на сумата в евро.
За да се прецени общото отражение върху домакинствата, са нужни данни за цените и доходите във времето. Няколко отделни покупки или промени в касовата бележка не са достатъчни, за да се направи извод за движението на цените в цялата икономика.
Какво означава промяната за домакинствата
В първите месеци след смяната на валутата хората трябва да свикнат с новите номинални стойности и да преизчисляват навиците си за харчене. По-ниското число в евро не означава непременно по-евтин продукт — важно е то да се сравнява с левовата цена по фиксирания курс.
За бизнеса е важно коректно да представя стойността на стоките и услугите, а за потребителите — да следят реалните промени в бюджета си. Еврото променя начина, по който се плаща и записват сумите; дали доходите стигат за повече или по-малко се определя от съотношението между възнагражденията и разходите.
-
България1 месец agoЕврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
-
България1 месец agoЦените и лихвите променят разходите на домакинствата и бизнеса в България
-
България4 седмици agoПромените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
-
България4 седмици agoЕврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
