България
Експерт посочи какво ще стане с левовете в буркани и дюшеци с влизането на еврото
Българският пазар на недвижими имоти се развива стремително: През последните години цените в София и в другите големи градове нараснаха неимоверно, а брокери свидетелстват за купувачи, които взимат по няколко жилища наведнъж, пише в обширна публикация германският „Ди Велт“, цитирани от „Дойче Веле“.
Само за две години – от 2022-ра до 2024 година – средната цена на квадратен метър ново строителство се е удвоила. Оттогава цените продължават да растат, само от началото на годината в големите градове те са скочили с 15 процента спрямо 2024-а, става ясно от един от големите портали за недвижими имоти. Германското издание информира още, че в София квадратният метър струва средно 2 000 евро, но може да стигне и 4 000 в най-търсените квартали. Има обаче и цени по 10 000 – в луксозния сегмент.
„Ди Велт“ разказва и за носещите се из София слухове за хора, които си купуват жилища във Виена, Берлин или Барселона, защото не могат да си позволят покупка в София. И всичко това се случва в най-бедната страна в ЕС, подчертава изданието.
Експерти са на мнението, че прекомерното търсене се дължи и на определени хора, които се подготвят за приемането на еврото в страната. „В част от населението има голямо количество пари в брой вкъщи, които трябва да бъдат изпрани преди влизането в еврозоната“, казва пред „Ди Велт“ адвокат Димитър Калдамуков, специалист по търговско право: „Българите са много старомодни в прането на пари. Който има много незаконни суми вкъщи, купува жилища, за да прикрие произхода им“.
Паралелно процъфтява и бизнесът на обменните бюра в София, пише по-нататък германското издание. Персоналът вече има проблеми, защото постоянно идват граждани, които искат на малки траншове да превърнат левовете си в евро. „Ди Велт“ цитира професора по икономика от УНСС Драгомир Стефанов, според когото към 80 милиарда лева трябва да бъдат легализирани преди въвеждането на еврото.
Но трябва да се побърза, тъй като очакванията са България да приеме еврото от началото на следващата година. След няколкомесечен преходен период левовете ще могат да се обменят само в Централната банка, където обаче ще трябва да бъде обявен техният произход. За да избегнат това, хора със запаси от незаконни пари се подготвят вече от години за присъединяването към еврозоната, а покупката на недвижими имоти определено е предпочитаният вариант за това.
Юристът Калдамуков обяснява пред германското издание как функционира схемата: За покупката на недвижим имот се взима ипотека, която в следващите години се изплаща в брой. Всеки месец в банката се внасят не повече от 5000 евро – за да не пита банката за произхода им. „На хартия България има строги разпоредби срещу прането на пари, но този бизнес всъщност процъфтява“, посочва юристът. Нотариусите си затварят очите и не информират властите за подозрителни сделки. А и състоятелни руснаци и украинци също купуват имоти в София, Пловдив или Бургас, без някой да се интересува от произхода на парите им.
Присъединяването към еврото ще затрудни дейността на перачите на пари, убеден е Калдамуков – не на последно място и защото в бъдеще банките ще бъдат под контрола на Европейската централна банка (ЕЦБ).
„Ди Велт“ отбелязва, че населението е разединено и има сериозна съпротива срещу единната европейска валута, включително от страна на най-голямата проруска партия в страната – „Възраждане“, която организира протести срещу еврочленството в последните години.
„Еврото има нужда от стабилна политическа и обществена подкрепа“, изтъква по този повод Фербер. „Ако въвеждането на еврото е наложено против волята на големи кръгове от населението, може много хора да се отвърнат от Европа и да се обърнат към Русия.“ Затова правителството трябва да инвестира много усилия, за да убеди гражданите. petel.bg
България
Еврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
Еврото промени начина, по който се извършват плащанията в България, но за домакинствата важен остава и въпросът как се движат цените. Смяната на валутата променя сумите, с които хората боравят, и прави сравнението на разходите част от ежедневното управление на бюджета.
Новата валута променя сметката, не непременно покупката
При плащане в евро потребителят вижда стойността на покупката в новата валута. Това е промяна в начина, по който се представят и отчитат сумите, но само по себе си не показва дали дадена стока или услуга е поскъпнала. За да се прецени промяната, трябва да се сравняват цените на един и същ продукт или услуга, а не само числата, изписани на етикета.
Разликата е важна и при проследяването на личните разходи. Сметки, покупки и месечен бюджет трябва да се разглеждат в една и съща валута, за да е ясно каква част от дохода отива за храна, транспорт, жилище и други нужди. Така промяната на паричната единица не се смесва с реална промяна в покупателната способност.
Цените остават ключови за семейния бюджет
За домакинствата водещият въпрос е колко могат да купят с наличния си доход. Затова вниманието към крайната цена остава важно и след промяната на валутата. Полезно е да се гледа и цената за еднакво количество или мерна единица, особено когато опаковките са с различен грамаж или обем.
При регулярните разходи сравнението във времето може да помогне да се открои дали бюджетът се натоварва повече. Отделното следене на големите пера — например сметки и хранителни покупки — дава по-ясна представа от общото усещане, че разходите са се увеличили. Самото изписване на сумите в евро не е достатъчно, за да се направи такъв извод.
Какво да следят потребителите
При покупка е разумно да се проверяват крайната сума и данните на касовата бележка. При планиране на разходите помага и записването на повтарящите се плащания в една валута, вместо смесването на стари и нови стойности. Така сравнението между отделни месеци е по-разбираемо.
Еврото промени паричната рамка на ежедневните плащания, но не отменя нуждата от внимателно следене на цените. За домакинствата решаващо остава съотношението между доходите и реалните разходи, а не само начинът, по който сумите са изписани.
България
Промените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
Промените в цените на стоките и услугите се отразяват пряко върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България. Когато поскъпнат често купувани продукти или сметки, семействата може да се наложи да преразгледат разпределението на средствата си, дори без да променят обичайните си навици.
Как ценовите промени се отразяват на бюджета
Влиянието не е еднакво за всички домакинства. То зависи от доходите, броя на членовете на семейството и дела на разходите за храна, жилище, транспорт и други основни нужди. Промяна в цената на дадена стока може да има по-осезаем ефект за домакинство, което я купува често или трудно може да се откаже от нея.
Когато разходите за основни нужди нараснат, за други покупки или заделяне на средства може да остане по-малко. Обратното също е възможно: по-ниска цена на отделен продукт носи облекчение, но не непременно компенсира поскъпване в други категории. Затова общото усещане за промяна зависи от целия набор от разходи, а не от една цена.
Как домакинствата могат да следят разходите си
Практична отправна точка е периодичното проследяване на ежедневните покупки и сметки. Така по-лесно се вижда кои пера заемат най-голям дял от бюджета и къде има възможност за промяна. Сравняването на цени и планирането на покупките също могат да помогнат за по-добър контрол върху разходите, без да гарантират, че общият бюджет ще остане непроменен.
За да се прецени реалният ефект от движението на цените, е полезно да се разглеждат разходите в контекста на конкретното домакинство и неговите доходи. Без данни за определени стоки, период и групи потребители не може да се посочи колко точно се е променил семейният бюджет. Най-ясната картина идва от редовното сравнение на собствените разходи във времето.
България
Еврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
Еврото вече е в обращение в България, а цените и заплатите се изразяват в новата валута. Самата смяна на лева с евро не означава автоматично поскъпване или увеличение на доходите: за домакинствата значение има как се променят цените спрямо възнагражденията им.
Как се превалутират цените и доходите
При преминаването към еврото левовите суми се преизчисляват по фиксирания курс 1 евро = 1,95583 лева. Така стойността на стоките, услугите и заплатите се представя в друга парична единица, но самото превалутиране не променя покупателната способност на сумата. Например доходът, записан в евро след преобразуването, трябва да отговаря на същата стойност в левове.
Това важи и за ежедневните разходи. При сравнение на цените потребителите могат да преизчислят левовата стойност, като я разделят на официалния курс. Същественото е не само числото на етикета, а дали сумата е коректно преобразувана и как тя се съпоставя с цените на други стоки и услуги.
Заплатата в евро сама по себе си не показва дали човек е станал по-богат или по-беден. За това са важни реалните доходи — доколко възнаграждението покрива разходите за храна, жилище, транспорт и останалите нужди. Ако цените растат по-бързо от доходите, покупателната способност намалява независимо от валутата, в която са изписани сумите.
Какво може да движи цените
Промяната на валутата не е единственото обяснение за движението на цените. Върху тях влияят разходите на производителите и търговците, търсенето, предлагането и други икономически фактори. Затова отделно поскъпване не доказва само по себе си, че причината е еврото.
В същото време превалутирането и закръгляването могат да направят дребни разлики по-видими за купувачите. При сравнение е полезно да се гледат конкретни количества и цени, а не само стойността на цялата сметка. Така по-лесно се установява дали дадена стока действително е поскъпнала или промяната идва от изписването на сумата в евро.
За да се прецени общото отражение върху домакинствата, са нужни данни за цените и доходите във времето. Няколко отделни покупки или промени в касовата бележка не са достатъчни, за да се направи извод за движението на цените в цялата икономика.
Какво означава промяната за домакинствата
В първите месеци след смяната на валутата хората трябва да свикнат с новите номинални стойности и да преизчисляват навиците си за харчене. По-ниското число в евро не означава непременно по-евтин продукт — важно е то да се сравнява с левовата цена по фиксирания курс.
За бизнеса е важно коректно да представя стойността на стоките и услугите, а за потребителите — да следят реалните промени в бюджета си. Еврото променя начина, по който се плаща и записват сумите; дали доходите стигат за повече или по-малко се определя от съотношението между възнагражденията и разходите.
-
България1 месец agoБанковите такси тежат на семейния бюджет: как клиентите да сравнят разходите си
-
България4 седмици agoЕврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
-
България4 седмици agoЦените и лихвите променят разходите на домакинствата и бизнеса в България
-
България4 седмици agoПромените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
-
България4 седмици agoЕврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
