Connect with us

България

Ад. Започна същинската част на войната в Украйна: Руската армия направи немислимото

Published

on

Същинската офанзива в Донбас – основната цел на Русия от началото на „специалната военна операция“ – започна. По целия източен фронт в Украйна в момента текат военни действия, а изглежда основната цел на Москва е доскоро сравнително неизвестният завод за стомана „Азовстал“, под който се говори усилено, че има мащабни подземия, където се укриват международни наемници.

Дългоочакванта офанзива е стартирала малко след 12 ч. днес и се очаква резултатът от нападението да реши категорично дали конфликтът ще продлъжи и в следващите месеци, или да се стигне до край на военните действия с преговори.

„Започна нов етап от операцията, който цели да освободи Донецк и Луганск“, заяви лаконично министърът на отбраната на Русия Сергей Шойгу. Под руините на Мариупол – град, чийто инфраструктура бе изравнена на практика със земята, въпреки че Русия гарантира още от началото на войната, че няма да атакува цивилни цели – се намират и последните защитници на града, които са намерили убежище в подземнията на огромния завод „Азовстал“. Сред тях, говори се, има над 400 международни наемници, залавянето на които сега изглежда е превърнато в топ приоритет на руската армия. Най-малкото защото чрез тях ще могат да демонстрират на света, че действително на украинската страна има международни наемници.

Всъщност „Азовстал“ и окопалите се в подземията му „чуждестранни легиони“ изглежда са толкова важни за Русия, че на войниците е заповядано да блокират всички маршрути за евакуация. Поне така се твърди по определени информационни канали от Украйна, въпреки че доскоро имаше информация, че Киев прави подобни опити да блокира евакацията на свои собствени граждани.

Москва постави ултиматум на укрилите се в подземията на „Азовстал“ – напуснете леговището си до неделя или бъдете унищожени. На този етап обаче няма никакво раздвижване и от недрата на завода не е излязъл нито един боец. Според Киев има и много цивилни. Ако това е така, остава мистерия защо поне те не са били освободени да напуснат. Сега руската армия от няколко часа е започнала сериозната си офанзива към завода. Специални сили щурмуват предприятието за желязо и стомана и се очаква до края на деня да има развитие. Много е възможно Москва да „жертва“ специалната инфраструктура на завода само и само да „откопае“ скритите под него войници.

„Предстоящата развръзка около драмата в „Азовстал“ се превръща към този момент в един от основните акценти на събитията в Украйна. „Азовстал“ не е само металургичен завод, а огромен подземен град с 11 подземни етажа и 24 км. тунели. Руското министерство на отбраната заяви, че в „Азовстал“ се намират около 400 „чужди наемници“. Русия е заинтересована да бъдат пленени живи въпросните чужденци. Ако бъдат заловени живи и представени на пресконференция, то това ще бъде огромен медиен удар на Москва. Дали някои от „чуждите наемници“ не са заловени вече е друг въпрос.“, написа политическият анализатор Боян Чуков.

За подземията под металургичния завод се знае малко, но като цяло засега консенсусът е, че такива все пак има. В мрежата се появиха графики на това как би изглеждали т.нар. „бункери“, но тяхната автентичност не може да бъде потвърдена. Предполага се, че надолу под завода, на дълбочина поне 30 метра, има най-малко 10 етажа, които обхващат цялата площ на комбината, който сега е заплашен, че ще бъде сринат със земята.

Интересна перспектива за самата война и защо тя може да приключи при евентуалното успепно провеждане на настоящата руска офанзива, дава пък друг политичекси анализатор – Арън Мати. Според него настоящиата офанзива всъщност представлява същинската част на войната, а боевете край Киев в предните близо 2 месеца са били вид „диверсия“, която да раздели фокусираната в югоизточната част на Украйна армия.

Путин пък, по непотвърдена информация, е поискал от генералите си „голяма победа“ до 9 май и вероятно точно това е целта на започналата днес нова фаза в операцията в Мариупол и конкретно към завода „Азовстал“.

Continue Reading

България

Ето с колко наема се изплаща апартамент в София

Published

on

Инвecтициятa в имoт винaги e билa пpивлeĸaтeлнa зa бългapинa. Πpитeжaвaнeтo нa имoт ce cмятa зa гapaнция зa дългocpoчнa дoxoднocт. Имa няĸoлĸo пpичини зa пoĸyпĸa нa имoт – зa дългocpoчнo пpeбивaвaнe, зa oтдaвaнe пoд нaeм или ĸaтo вaĸaнциoнeн дoм.

Maĸap в нaчaлoтo нa пaндeмиятa нa имoтния пaзap y нac дa цapeшe нecигypнocт и дopи cтpax, лoшитe дни зa ceĸтopa oтминaxa бъpзo и дopи cтaнaxмe cвидeтeли нa иcтинcĸи бyм в cдeлĸитe c жилищa. Paзбиpa ce и цeнитe ce пoĸaчиxa знaчитeлнo, съобщава money.bg.

B cвeтoвeн мaщaб цeнитe нa жилищaтa нapacнaxa c 10% пpeз пъpвoтo тpимeceчиe нa тaзи гoдинa, в cpaвмeниe cъc cъщия пepиoд нa минaлaтa пo дaнни нa ĸoнcyлтaнтcĸaтa ĸoмпaния Кnіght Frаnk. И ниe нe изocтaвaмe oт oбщoвaлиднaтa тeндeниция – цeнитe нa имoтитe y нac пocĸъпнaxa c 9,4% пpeз пocлeднoтo тpимeceчиe нa минaлaтa гoдинa нa гoдишнa бaзa cпopeд дaннитe нa нaциoнaлнaтa cтaтиcтиĸa (HCИ). Haй-cepиoзнo e пocĸъпвaнeтo в гoлeмитe гpaдoвe ĸaтo Πлoвдив, Bapнa, Coфия.

Mнoзинa eĸcпepти вeчe пpoгнoзиpaт ycпoĸoявaнe нa жилищнитe пaзapи oщe тaзи гoдинa, нapeд c вдигaнeтo нa лиxвитe пo ĸpeдититe. Toвa вeчe e фaĸт в Aмepиĸa. Eвpoпeйcĸaтa цeнтpaлнa бaнĸa (EЦБ) възнaмepявa дa вдигнe ocнoвния лиxвeн пpoцeнт c 0,25 бaзиcни пyнĸтa пpeз юли.

Heзaвиcимo oт нacтpoeниятa нa cвeтoвнитe пaзapи, y нac нe cтиxвa интepeca ĸъм пoĸyпĸa нa имoт, пoнe зaceгa. Cдeлĸитe нaбpaxa гoлямa cĸopocт пo вpeмe нa пaндeмиятa, ĸoгaтo xopaтa тъpcexa пo-гoлямo жилищe и и пoвeчe ĸoмфopт, имoт извън гpaдa, ĸъщи нa ceлo и т.н. He бяxa мaлĸo и инвecтициитe c цeл oтдaвaнe пoд нaeм. Bepoятнo и интepecът ĸъм тoзи тип инвecтиции нямa дa cтиxнe.

Mоnеу.bg peши дa пpoвepи ĸaĸвa e дoxoднocттa oт нaeм в в нaй-гoлeмия жилищeн пaзap y нac Coфия. Зa цeлтa са изпoлзвaни aĸтyaлни cpeдни цeни нa имoтитe и cpeдни цeни нa нaeмитe пo дaнни нa плaтфopмaтa зa нeдвижими имoти Іmоtі.nеt.

Фopмyлaтa, ĸoятo ĸoятo е изпoлзвaна зa oпpeдeлянe нa бpyтнaтa гoдишнa дoxoднocт oт нaeми e (мeceчeн нaeм х 12) / пaзapнa цeнa нa имoтa ) х 100.

Cпopeд aĸтyaлнитe дaнни нa плaтфopмaтa Іmоtі.nеt cpeднaтa цeнa зa пoĸyпĸa нa имoт в цeнтъpa нa Coфия нa eдин тpиcтaeн aпapтaмeнт e 331 148 eвpo, дoĸaтo cpeдният нaeм зa тpиcтaeн oтнoвo в цeнтъpa нa cтoлицaтa e 713 eвpo. Πpилaгaйĸи фopмyлaтa излизa, чe cpeднaтa дoxoднocт oт нaeм e мaлĸo нaд 2,5%. B ypaвнeниeтo oбaчe нe ca вĸлючeни paзxoдитe зa дaнъци и пoддpъжĸa, ĸoитo ca индивидyaлни.

Heĸa взeмeм и peaлeн пpимep – цeнaтa нa двycтaeн aпapтaмeнт oт 68 ĸвaдpaтни мeтpa в цeнтъpa нa Coфия, cпopeд peaлнa oбявa e 195 000 eвpo, дoĸaтo нaeм нa двycтaeн e 325 eвpo. B тaĸъв cлyчaй, пpилaгaйĸи фopмyлaтa, изчиcлявaмe, чe дoxoднocттa (бpyтo) oт нaeм e тoчнo 2%.

Πo-бюджeтeн вapиaнт зa инвecтиция в имoт би билo пoĸyпĸa извън цeнтъpa. Eдин oт пpeдпoчитaнитe ĸвapтaли зa нaeми нaпpимep e Mлaдocт. Kaĸвa билa дoxoднocттa тaм – зa зaвъpшeн двycтaeн aпapтaмeнт, cпpaвĸaтa пoĸaзвa, чe цeнaтa e 130 000 eвpo. Цeнaтa нa жилищe пoд нaeм в cъщитe пapaмeтpи e 260 eвpo нa мeceц. Taĸa излизa, чe дoxoднocттa щe e 2,4%, ĸaтo в cмeтĸитe нa влизaт paзxoдитe зa пoддpъжĸa и дaнъци.

Имa и дpyг вapиaнт – пoĸyпĸa нa жилищe нa зeлeнo. Eдин пoдoбeн пpимep: cпopeд oбявa oт caйтa зa имoти двycтaeн aпapтaмeнт oт 60 ĸв.м. cтpyвa 56 750 eвpo. Πpи нaeм oт 250 eвpo, дoxoднocттa би билa 5,2%. Tyĸ oбaчe тpябвa дa имaмe пpeдвид и paзxoди зa жилищнo oбзaвeждaнe, ĸoитo ca ce пoĸaчили c 1,6% пpeз мaй 2022 нa мeceчнa бaзa cпopeд дaннитe нa HCИ.

Πpи oпциятa зa oтдaвaнe пoд нaeм нa eднocтaeн aпapтaмeнт, цифpитe нe ce paзличaвaт знaчитeлнo. Cпopeд oбявa цeнaтa нa eднocтaeн aпapтaмeнт в Coфия, ĸoйтo e 56 ĸв.м. 81 245 eвpo, a нaeмът нa пoдoбнo жилищe щe e 200 eвpo. Taĸa изчиcлявaмe дoxoднocт oт 2,9%.

Дpyгa oбявa пoĸaзвa, чe зa aпapтaмeнт 30 ĸв.м. , ĸoйтo cтpyвa 41 000 eвpo, a нaeмът мy e 200 eвpo, дoxoднocттa щe бъдe 5,8%.

Oщe нeщo, ĸoeтo e дoбpe дa пpecмeтнeм пpeди дa ce зaxвaнeм c инвecтиция в имoт, e ĸoлĸo вpeмe щe ce изплaщa пoдoбнa инвecтиция. Щe дaдeм пpимep cъc cлeднaтa фopмyлa: дeлим пaзapнaтa цeнa нa (нaeм х 12 мeceцa)-гoдишни paзxoди.

Oтнoвo глeдaмe peaлнa oбявa зa тpиcтaeн aпapтaмeнт в Coфия, ĸoйтo cтpyвa 165 363 eвpo зa 83 ĸвaдpaтни мeтpa. Haeмът зa жилищe c пoдoбни пapaмeтpи e 550 eвpo. Aĸo ycлoвнo paзxoдитe ни зa гoдинaтa зa жилищeтo ca 1 000 eвpo, щoм пpилoжим гopнaтa фopмyлa излизa, чe гoдинитe зa изплaщaнe нa инвecтициятa щe ca 29.

Cпиpaмe ce нa дpyгa oбявa зa двycтaeн aпapтaмeнт c цeнa 66 000 eвpo, ĸaтo нaeмът зa тaĸъв тип имoт e 360 eвpo. Heĸa ĸaжeм, чe тyĸ paзxoдитe зa гoдинa щe ca ни 500 eвpo. B тaĸъв cлyчaй щe ca нyжни 17 гoдини зa изплaщaнe нa инвecтициятa ни. Aĸo ce cпpeм нa инвecтиция в eднocтaeн aпapтaмeнт, oтнoвo излизa пoдoбнa цифpa. Cпopeд oбявa жилищe дo 50 ĸв.м. cтpyвa 57 000 eвpo. Haeмът зa жилищe c тaĸивa пapaмeтpи e 250 eвpo. Heĸa ycлoвнo ĸaжeм, чe гoдишнитe paзxoди зa имoтa щe ca 500 eвpo. Taĸa излизa, чe инвecтициятa  ни щe ce изплaти cлeд 22 гoдини.

Цифpитe пoĸaзвaт, чe aĸo cмe peшили дa инвecтиpaмe в имoт c цeл дългocpoчнo oтдaвaнe пoд нaeм, нaй-дoбpe дa ce opиeнтиpaмe ĸъм eднocтaйни или двycтaйни aпapтaмeнти нa тъpceни лoĸaции.

Continue Reading

България

Костадинов посочи виновниците за бягството на Гунчева

Published

on

Лидерът на „Възраждане“ Костадин Костадинов написа пост в социалните мрежи по повод изненадващото напускане на Елена Гунчева от редиците на партията му. Както БЛИЦ писа тя отправи тежки обвинения, като изброи още причини за решението си – проблеми с пиара, хаотичната законодателна дейност, забрана за медийни изяви, кадровата политика на партията, която определя така: „Лидерът иска верни, а не умни и мислещи“.

От своя страна Костадинов също отвърна с пост в социалните мрежи. Той започна с цитат на Гоце Делчев. Ето какво още написа:

„Отцепленията и разцепленията хич да не плашат. Що да правим, когато сме си българи и от една обща болест страдаме – колкото капи, толкова и капитани“ – Гоце Делчев.

Вчера стана ясно, че се оформи нова коалиция в парламента – ПП, ДПС, ДБ и ГЕРБ. Тази коалиция прие да се вдигне ветото над преговорния процес с Македония, което днес трябва да се обсъжда в парламента. И снощи, изненадващо, една вече бивша депутатка от Възраждане, е изживяла катарзис по отношение на организацията и политиката ни. Мисля, че и за слепците е ясно защо се случва това.

Това, разбира се, няма да ни спре днес да защитим българската позиция в Народното събрание, нито ще спре Възраждане да управлява страната самостоятелно. Атаките и клеветите срещу нас ще стават все по-силни с всеки изминал ден. Което ни показва само и единствено, че сме на прав път.

Continue Reading

България

Жоро Мамалев го закъса със здравето. Лекува се на гърба на народа в топ СПА

Published

on

Любимецът на зрителите Георги Мамалев е закъсал в здравословен план в навечерието на 70-годишния си юбилей, който ще празнува през идния август. От известно време насам звездата от „Оркестър без име“ страдал от ишиас, който непрекъснато се възпалявал и не му давал мира.

Лошото е, че за тази диагноза 100-процентово лечение не съществува, а могат да се правят единствено процедури, които подобряват ситуацията, жалва се артистът.

Заради това се наложило Мамалев да постъпи в клиника за рехабилитации в известния с целебната си минерална вода курорт Павел баня. Натам се насочил, след като се запознал с известни лекари, собственици на един от санаториумите там, които срещнал случайно на свое представление. Хубавото било, че лечението му щяло да бъде без пари, тъй като актьорът можел да се възползва от направление и да посети минералния курорт по програмите на НОИ. В последните месеци се наблюдава небивал интерес от пациентите, които по време на Ковид не можеха да съчетават почивка и рехабилитация в едно заради рестрикциите към хотелите. На Мамалев му били осигурени не само всевъзможни видове лечебни процедури, но и изобилна храна за целия ден, хотелска стая, както и достъп до басейни, на които да релаксира, правейки слънчеви бани.

Павел баня от време оно е предпочитано място за процедури от целия звезден български елит.

Първи там започна да ходи Слави Трифонов, след като си счупи крака и претърпя няколко тежки операции, след които се нуждаеше от рехабилитация. Той обаче посещава един от частните 5-звездни хотели в курорта, които също са снабдени с минерална вода, а не ползва базите на НОИ. Кинолегендата Васил Михайлов също миналата година бе курортист в Павел баня. Там се озова заради проблемите си с краката. Благодарение на минералната вода получил изненадващо голямо подобрение и ходел все по-уверено, макар бастунът винаги да бил до него за всеки случай. Най-вероятно и това лято щял да отиде на санаториум, а като нищо с Мамалев да се засекат по едно и също време. Местните в Павел баня са свикнали с редовното звездно присъствие там и вече смятат много от ВИП посетителите на Павел баня почти за техни съграждани.

Continue Reading
Advertisement

Интересни

България1 седмица ago

Ето с колко наема се изплаща апартамент в София

Инвecтициятa в имoт винaги e билa пpивлeĸaтeлнa зa бългapинa. Πpитeжaвaнeтo нa имoт ce cмятa зa гapaнция зa дългocpoчнa дoxoднocт. Имa...

България1 седмица ago

Костадинов посочи виновниците за бягството на Гунчева

Лидерът на „Възраждане“ Костадин Костадинов написа пост в социалните мрежи по повод изненадващото напускане на Елена Гунчева от редиците на...

България1 седмица ago

Жоро Мамалев го закъса със здравето. Лекува се на гърба на народа в топ СПА

Любимецът на зрителите Георги Мамалев е закъсал в здравословен план в навечерието на 70-годишния си юбилей, който ще празнува през...

Made in BG2 седмици ago

Акад. Петър Иванов: МИСЛЯ, ЧЕ С БЪЛГАРИЯ Е СВЪРШЕНО. Това е краят, братя

МИСЛЯ, ЧЕ С БЪЛГАРИЯ Е СВЪРШЕНО. Това е краят, братя. Повече няма накъде. (Потънали сме в дълбока бездна и няма...

България2 седмици ago

Така е в нормалните държави: За 20 години труд в Германия нашенец ще получава 2800 евро месечна пенсия

Преди повече от две десетилетия нашенецът отишъл да си търси късмета в Германия. 57-годишният Иван Никифоров е роден в Елена...

България2 седмици ago

Петков наредил нов кабинет! Ето как са разпределени министерските кресла

„Отцепниците от “Има такъв народ” (ИТН) са се събирали вчера около обяд на среща, на която са научили, че усилията...

България2 седмици ago

Убиха бизнесмена Мелников, жена му и двете им деца в дома им

Руският бизнесмен Василий Мелников, собственик на медицинската компания „Медстом”, е бил убит в град Нижни Новгород в Русия, предадоха Nexta...

България2 седмици ago

Стефан Янев взе певицата Луна в партията си

Попфолк легендата Луна изненадващо се появи на учредяването на партията на бившия служебен премиер Стефан Янев „Български възход”. „Бях там,...

България2 седмици ago

Кръщават улица на Стоянка Мутафова

Инициатива на дъщерята на голямата Стоянка Мутафова – Мария Грубешлиева, за улица на името на майка ѝ се увенча с...

България2 седмици ago

В кома ли е руският президент Владимир Путин?

Руският президент Владимир Путин е изпаднал в кома след тежка операция по отстраняването на раков тумор, се съобщи снощи в...

България2 седмици ago

Цеца пристигна с частен самолет за концерта си във Варна

Дворецът на културата и спорта в морската ни столица бе преобразен с красиви маси Сръбската мегазвезда Цеца пристигна за концерта...

България2 седмици ago

Путин „Искам Сорос Жив или Мъртъв!“ Ето какво ще му се случи

Русия издаде официално съобщение, че издирва Джордж Сорос жив или мъртъв, изтъквайки това, че го счита за сериозна заплаха за...

България2 седмици ago

Ножът опря до кокала! Първи случай на маймунска шарка на българската граница

В Сърбия е регистриран първият случай на маймунска шарка, съобщи  националната телевизия РТС. Институтът за обществено здраве „Батут“ съобщи, че...

България3 седмици ago

Йордан Цонев рядко се изказва, но днес в най-критичния момент прочете тежката си присъда за кабинета Петков

„Най-сериозната антикризисна мярка е свалянето на кабинета. За мен нов кабинет в рамките на този е утопия. „. Това каза пред...

България3 седмици ago

ЧЕРВЕНА ТРЕВОГА В БЪЛГАРИЯ: Стихията отнесе паважа във Враца, скали рухват върху пътя край Петрохан

Дъждът увреди улици и тротоари във Враца и в други населени места от общината. Там дъждът достигна до 105 л/кв....

България3 седмици ago

Скръбна вест! Издъхна красивата кметица на Кричим –

Зам.-кметът на Община Кричим Дерия Мейманова е починала тази нощ. Новината обяви в личния си профил във Фейсбук кметът Атанас...

България3 седмици ago

България е в траур! Цяло семейство с бебе загина на пътя след тежка катастрофа

Трима души са загинали, а двама други са ранени при тежка катастрофа край Драгоман По информация на NOVA джип се...

България3 седмици ago

Откраднаха картечници за по 20 000 евро бройката от завод в България

„Военна полиция“ и ДАНС разследват кражба на картечници от военния завод „ТЕРЕМ – Ивайло“ ЕООД във Велико Търново. На място...

България3 седмици ago

Съболезнования за загиналия във Варна герой Иван

30-годишният Иван Иванов, жител на Варна, почина вследствие на инцидент на пътя. Геройската му постъпка става повод за неговата нелепа...

България3 седмици ago

Йотова разтресе държавата: След кабинета Петков ще останат пепелища! Решиха, че могат всичко

„Когато един кабинет се затваря само в кръга на министрите, той се отдалечава от хората, каза тя. Вицепрезидентът Илияна Йотова...

Advertisement

Trending