България
Внимание! Разпространи! Може да се случи на всеки! Семейство си купи къща, но се оказа жестока измама
Собственици на къща в с. Полена, община Симитли, направиха удар, продавайки на поляк и съпругата му имот, част от който не съществува, а за друга част нотариален акт за собственост имат съвсем различни хора, съобщава struma.bg. В основата на имотния батак са 2 скици на имота /едната в кметството на селото, а другата – в община Симитли/, 3 нотариални акта за собственост и атрактивните мерни единици на българското село, звучащи „от прасковата до първия кочан с царевица“.
В хаоса има и международен елемент – жертва стават полякът Роман Барановски и съпругата му Галина Барановска, която е от Русе. Той е от 31 г. в България, работи в мощна софийска фирма и преди 4 г. с Галина решават да се отдадат на селската идилия, купувайки си къща в Полена. Тогава и двамата изобщо не подозират в каква каша се забъркват. На къщата попада дъщерята на Галина от първия й брак – Магдалена Станкова. Тя е на 2 етажа и към нея има двор от 488 кв.м.
Особеното е, че се продава само източната част на къщата, защото в западната живеят други собственици. Магдалена се среща с продавачките на източната част Калинка Тънова, Роза Докузова, Зорка Гининска и Добринка Георгиева, те обясняват, че тяхната част от къщата е с площ 60 кв.м и я продават заедно с целия двор „от прасковата до портата“, което в нормалните мерни единици е 488 кв.м, за общо 18 000 лв. Магдалена харесва офертата и брат й Збигнев я купува за родителите им. По нотариалния акт за покупко-продажба, издаден на 21 юни 2012 г., 4-те жени обаче продават източната част на къщата с площ 60 кв.м, както са се разбрали, плюс половината двор, въпреки че Роман е платил за целия.
Още същия ден Барановски виждат, че по-голяма част от двора им е превзет от съседите, които са собственици на западната част на къщата, и разделителната граница на дворовете им минава през средата на стълбите, по които Роман и Галина влизат в своя хол. Затова 3 дни по-късно същата група продавачи и купувачи отново е при нотариуса, за да поправи грешката с продажбата на половината двор, и Роман получава акт за собственост и на другата половина. След което съпругата му започва да плаща данъци за целия имот по двата нотариални акта – къща от 60 кв.м плюс двор от 488 кв.м. Съседите в къщата – Крум, Васил, Венера и Силвия Топузови, Мария Петачка и Радостина Воденичарска, обаче отказват да си преместят телената ограда и полякът тръгва по мъките с уточняване на реда, по който в България реално могат да влязат във владение на това, за което са платили. За момента това се оказва обречена кауза. В хода на разследването си Роман и Галина се натъкват на куп документи, които ги изумяват със своята противоречивост. Оказва се, че за къщата има 3 нотариални акта за собственост, правени през 1960, 1974 г. и 1988 г., и трите са се базирали на 2 различни скици без изходящи номера, подписи и печати. Според нотариалния акт на поляка неговата част от къщата е 60 кв.м.
Западните му съседи имат акт за собственост на 32 кв.м в същата къща. Нещата биха били наред, ако общата площ на къщата е 92 кв.м. В действителност обаче тя е едва 60 кв.м, тоест или полякът я е купил цялата, или е платил за двойно по-малка площ, отколкото е посочено в акта му за собственост. Междувременно, притеснени от любопитството на Роман по отношение точните граници на имота му, на 13 юни Крум Топузов и другите съсобственици на западната част правят договор за доброволна делба на имота по един от старите нотариални актове за собственост, когато Роман дори не е подозирал, че съществува в с. Полена, и си го поделят целия – къщата от 60 кв.м плюс двор от 434 кв.м.
В този договор къщата фигурира като „калкан“, макар че калкан няма. След като Роман Барановски прави за 4 г. пъртина до Общинската администрация в Симитли, вчера в Полена пристигна инж. Венци Методиев от Общинската администрация, който обясни, че полякът е прав в претенциите си за целия двор от 488 кв.м и за да се реши проблемът с двора без съд, съседите му трябва да се лишат от двор, като си оставят само алея от 1 метър, която да стига до входната им врата. Съседите не се съгласиха. С другия вариант – Роман да бъде овъзмезден с квадратура от задната част на двора, той пък не се съгласи. В разпаления спор, в който се включиха десетина души от двете страни, специалистът от общината плюс възрастен мъж, представил се за адвокат на съседите, надделя съветът на Методиев двата съседски лагера да се обърнат към съда за решаване на спора, и то 2 пъти – веднъж за къщата, та да се изясни по съдебен път колко точно квадратни метра е, и кой колко притежава от нея, и втори път – за двора.
Роман Барановски отказа да повярва на прогнозата, че двете съдебни дела могат да се точат няколко години – в родината му такъв казус се решавал максимум за месец. Не по-малко отчаяна бе съпругата му, която започна сериозно да обмисля възможността да си поиска обратно парите за имота в с. Полена – заедно с подобренията, които направила за 4 г., и да си търси късмета под друг покрив: където и да е, само не в с. Полена, община Симитли.
Източник: Струма.бг/petel
България
Еврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
Еврото промени начина, по който се извършват плащанията в България, но за домакинствата важен остава и въпросът как се движат цените. Смяната на валутата променя сумите, с които хората боравят, и прави сравнението на разходите част от ежедневното управление на бюджета.
Новата валута променя сметката, не непременно покупката
При плащане в евро потребителят вижда стойността на покупката в новата валута. Това е промяна в начина, по който се представят и отчитат сумите, но само по себе си не показва дали дадена стока или услуга е поскъпнала. За да се прецени промяната, трябва да се сравняват цените на един и същ продукт или услуга, а не само числата, изписани на етикета.
Разликата е важна и при проследяването на личните разходи. Сметки, покупки и месечен бюджет трябва да се разглеждат в една и съща валута, за да е ясно каква част от дохода отива за храна, транспорт, жилище и други нужди. Така промяната на паричната единица не се смесва с реална промяна в покупателната способност.
Цените остават ключови за семейния бюджет
За домакинствата водещият въпрос е колко могат да купят с наличния си доход. Затова вниманието към крайната цена остава важно и след промяната на валутата. Полезно е да се гледа и цената за еднакво количество или мерна единица, особено когато опаковките са с различен грамаж или обем.
При регулярните разходи сравнението във времето може да помогне да се открои дали бюджетът се натоварва повече. Отделното следене на големите пера — например сметки и хранителни покупки — дава по-ясна представа от общото усещане, че разходите са се увеличили. Самото изписване на сумите в евро не е достатъчно, за да се направи такъв извод.
Какво да следят потребителите
При покупка е разумно да се проверяват крайната сума и данните на касовата бележка. При планиране на разходите помага и записването на повтарящите се плащания в една валута, вместо смесването на стари и нови стойности. Така сравнението между отделни месеци е по-разбираемо.
Еврото промени паричната рамка на ежедневните плащания, но не отменя нуждата от внимателно следене на цените. За домакинствата решаващо остава съотношението между доходите и реалните разходи, а не само начинът, по който сумите са изписани.
България
Промените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
Промените в цените на стоките и услугите се отразяват пряко върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България. Когато поскъпнат често купувани продукти или сметки, семействата може да се наложи да преразгледат разпределението на средствата си, дори без да променят обичайните си навици.
Как ценовите промени се отразяват на бюджета
Влиянието не е еднакво за всички домакинства. То зависи от доходите, броя на членовете на семейството и дела на разходите за храна, жилище, транспорт и други основни нужди. Промяна в цената на дадена стока може да има по-осезаем ефект за домакинство, което я купува често или трудно може да се откаже от нея.
Когато разходите за основни нужди нараснат, за други покупки или заделяне на средства може да остане по-малко. Обратното също е възможно: по-ниска цена на отделен продукт носи облекчение, но не непременно компенсира поскъпване в други категории. Затова общото усещане за промяна зависи от целия набор от разходи, а не от една цена.
Как домакинствата могат да следят разходите си
Практична отправна точка е периодичното проследяване на ежедневните покупки и сметки. Така по-лесно се вижда кои пера заемат най-голям дял от бюджета и къде има възможност за промяна. Сравняването на цени и планирането на покупките също могат да помогнат за по-добър контрол върху разходите, без да гарантират, че общият бюджет ще остане непроменен.
За да се прецени реалният ефект от движението на цените, е полезно да се разглеждат разходите в контекста на конкретното домакинство и неговите доходи. Без данни за определени стоки, период и групи потребители не може да се посочи колко точно се е променил семейният бюджет. Най-ясната картина идва от редовното сравнение на собствените разходи във времето.
България
Еврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
Еврото вече е в обращение в България, а цените и заплатите се изразяват в новата валута. Самата смяна на лева с евро не означава автоматично поскъпване или увеличение на доходите: за домакинствата значение има как се променят цените спрямо възнагражденията им.
Как се превалутират цените и доходите
При преминаването към еврото левовите суми се преизчисляват по фиксирания курс 1 евро = 1,95583 лева. Така стойността на стоките, услугите и заплатите се представя в друга парична единица, но самото превалутиране не променя покупателната способност на сумата. Например доходът, записан в евро след преобразуването, трябва да отговаря на същата стойност в левове.
Това важи и за ежедневните разходи. При сравнение на цените потребителите могат да преизчислят левовата стойност, като я разделят на официалния курс. Същественото е не само числото на етикета, а дали сумата е коректно преобразувана и как тя се съпоставя с цените на други стоки и услуги.
Заплатата в евро сама по себе си не показва дали човек е станал по-богат или по-беден. За това са важни реалните доходи — доколко възнаграждението покрива разходите за храна, жилище, транспорт и останалите нужди. Ако цените растат по-бързо от доходите, покупателната способност намалява независимо от валутата, в която са изписани сумите.
Какво може да движи цените
Промяната на валутата не е единственото обяснение за движението на цените. Върху тях влияят разходите на производителите и търговците, търсенето, предлагането и други икономически фактори. Затова отделно поскъпване не доказва само по себе си, че причината е еврото.
В същото време превалутирането и закръгляването могат да направят дребни разлики по-видими за купувачите. При сравнение е полезно да се гледат конкретни количества и цени, а не само стойността на цялата сметка. Така по-лесно се установява дали дадена стока действително е поскъпнала или промяната идва от изписването на сумата в евро.
За да се прецени общото отражение върху домакинствата, са нужни данни за цените и доходите във времето. Няколко отделни покупки или промени в касовата бележка не са достатъчни, за да се направи извод за движението на цените в цялата икономика.
Какво означава промяната за домакинствата
В първите месеци след смяната на валутата хората трябва да свикнат с новите номинални стойности и да преизчисляват навиците си за харчене. По-ниското число в евро не означава непременно по-евтин продукт — важно е то да се сравнява с левовата цена по фиксирания курс.
За бизнеса е важно коректно да представя стойността на стоките и услугите, а за потребителите — да следят реалните промени в бюджета си. Еврото променя начина, по който се плаща и записват сумите; дали доходите стигат за повече или по-малко се определя от съотношението между възнагражденията и разходите.
-
България1 месец agoБанковите такси тежат на семейния бюджет: как клиентите да сравнят разходите си
-
България4 седмици agoЕврото вече е в обращение: как се отразява на цените и заплатите
-
България1 месец agoЕврото променя ежедневните разплащания: какво означава това за домакинствата и бизнеса
-
България4 седмици agoЦените и лихвите променят разходите на домакинствата и бизнеса в България
-
България4 седмици agoПромените в цените влияят върху семейния бюджет и ежедневните разходи на домакинствата в България
-
България4 седмици agoЕврото промени плащанията в България, а цените остават във фокуса на домакинствата
